CÁC LƯU Ý KHI NHẬN NHÀ CHUNG CƯ

Các lưu ý khi nhận nhà chung cư

Hôm nay Redhub sẽ đưa ra những lưu ý và cách kiểm tra các trang thiết bị khi nhận nhà chung cư, đây là những kinh nghiệm được khách hàng đã từng mua căn hộ của Redhub.vn chia sẻ và những kinh nghiệm thực tế của chúng tôi khi bàn giao căn hộ cho khách hàng. Đây sẽ là giải pháp cho các khách hàng lần đầu tiên mua và nhận bàn giao căn hộ. Có rất nhiều gia đình khi nhận nhà chung cư sau một thời gian sử dụng phát hiện ra một số lỗi, nhưng khi đó đã ký nhận bàn giao nhà, rất khó để yêu cầu sửa hoặc mất khoảng thời gian dài để chờ đợi. Để giảm tối đa khả năng đó, mọi người có thể đọc qua bài viết cách nhận nhà chung cư để biết thêm một số kiến thức cơ bản khi đi nhận nhà chung cư nhé.

Đầu tiên khách hàng cần chuẩn bị mang theo đầy đủ các giấy tờ khi đến nhận bàn giao căn hộ đó là:

- Hợp đồng mua bán, phụ lục hợp đồng (có ghi chi tiết các thiết bị của chủ đầu tư khi bàn giao căn hộ) để mình có thể đối chiếu kiểm tra xem có đầy đủ các hạng mục như trong hợp đồng.

- Bản vẽ mặt bằng có đủ kích thước (dài, rộng, cao).

- Khi đi các bạn có thể đem theo thước đo để mình có thể lấy cơ sở kiểm tra lại diện tích căn hộ.

Thứ hai đó là kiểm tra hệ thống điện:

- Bật tắt cầu dao tổng, kiểm tra các aptomat phải ở tình trạng giật xuống là tắt, kéo lên là bật.

- Bật các át còn lại: dùng bút thử điện kiểm tra các ổ cắm có điện hay không.

- Tắt mở công tắc kiểm tra bóng đèn, yêu cầu sáng đều không bị nháy, dùng bút thử kiểm tra rò điện, nên kiểm tra ngẫu hứng trên tường, khu xung quanh công tắc và ổ điện.

- Kiểm tra có đủ đầu chờ internet, truyền hình cáp ở phòng khách, phòng ngủ không

Thứ ba là đến các trang thiết bị khác như:

Kiểm tra các trang thiết bị

- Cửa chính và các cửa ngăn phòng: đóng mở khóa thử, kiểm tra các thanh trượt, nẹp cửa, keo ở các khung cửa, cửa đóng có khít, cong vênh đâu không?

- Kiểm tra quạt gió vệ sinh, máy hút mùi nếu có. Máy lạnh: Không có máy lạnh thì kiểm tra đường dây đồng có bị đứt hay khó điều chỉnh gì hay không, kiểm tra đầu chờ ống đồng điều hòa có được bịt kín chưa.

- Tường: kiểm tra độ phẳng của tường, xem có rạn nứt gì không, nhìn màu sơn phải đồng đều, không loang lổ, kiểm tra độ phẳng của tường: dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường,

- Trần: nhìn xem có phẳng, nếu chủ đầu tư bàn giao là có trần thạch cao kiểm tra xem có đúng không?

- Lan can: lay lắc thử xem có chắc chắn không?

- Thiết bị báo cháy: có đủ đầu báo khói và đầu xả nước không? Kiểm tra qua nắp thăm trần nhà vệ sinh xem đầu hút mùi nhà vệ sinh có đấu nối chưa?

Kiểm tra sàn gỗ (nếu có), gạch nền:

- Phần sàn gỗ:

• Màu sắc đều màu, kiểm tra lớp phủ vân bề mặt, nếu xước, lỗi nên yêu cầu sửa chữa kịp thời.

• Kiểm tra độ phẳng của sàn bằng thước nhôm, kết hợp đèn pin như kiểm tra tường, nếu không phẳng, yêu cầu sửa lại.

• Kiểm tra các khe hở giữa 2 tấm gỗ, nếu hở lớn, yêu cầu sửa lại.

• Kiểm tra toàn bộ mặt sàn xem có chỗ nào phồng, rộp không (chú ý các góc nhà, cạnh tường và cửa toilet), nếu có lỗi yêu cầu sửa.

Thứ tư là kiểm tra hệ thống cấp thoát nước của cả căn hộ:

Kiểm tra hệ thống thoát nước

- Đối với hệ thống Cấp nước: kiểm tra vị trí van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước, xả nước ở bồn vệ sinh, hứng nước vào xô chậu đổ ra sàn vệ sinh, ban công để xem thoát nước có tốt không, sàn có bị vênh không đủ dốc?

- Kiểm tra Chống thấm: kiểm tra bằng mắt thường các vị trí chân tường vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật.

- Kiểm tra hệ thống thoát nước điều hoà bằng cách Đo chiều cao của đầu chờ ống nước ngưng từ trần nhà xuống, tối thiểu là 30 cm nếu nhỏ hơn sau sẽ không lắm được mặt lạnh của điều hòa. Đường ống thoát nước điều hòa có cao hơn đường gas không? Nếu cao hơn thì cần chỉnh lại nếu không lúc sử dụng nước sẽ bị chảy ngược vào trong nhà.

Thứ 5 kiểm tra khu vực vệ sinh:

Kiểm tra khu vực vệ sinh

- Kiểm tra van tổng nước nóng, lạnh từ đồng hồ đo nước tại hộp kỹ thuật hành lang. Đóng mở thử để đảm bảo van tổng cắt nước tốt, không bị hở, đồng hồ có phải đúng đồng hồ đo nước nhà mình không, hay bị đánh dấu nhầm. Yêu cầu cho biết đồng hồ nước có được kiểm định tại các cơ quan nhà nước không? Chốt chỉ số đồng hồ nước.

- Khi đảm bảo đã kiểm tra kỹ vệ sinh, thì hứng lấy một xô nước đầy, ra ngoài cửa và dội vào trong sàn vệ sinh, quan sát xem nước thoát thế nào, có bị đọng ở đâu không, nếu không đọng và thoát nhanh là ổn.

Thứ sáu đo và kiểm tra diện tích theo bản vẽ xem đã đúng và đủ chưa:

Kiểm tra kích thước căn hộ

- Kiểm tra ban công và sân phơi: đo theo các kích thước yêu cầu trên bản vẽ. Phần diện tích có thể được đưa ra sau, quan trọng là chốt các số liệu kích thước đo với bên bàn giao.

- Sau khi hết các bước trên, để chắc chắn không sót hạng mục gì thì quay về bước 1 để nghiệm thu điều hòa và đừng quên tắt hết điện, nước, khóa cửa ban công lại ra cửa yêu cầu kiểm tra khóa cửa chính và yêu cầu bàn giao các loại remote và chìa khóa.

Từ các thông tin hữu ích trên Redhub.vn chúc các khách hàng có thể nhận bàn giao căn hộ của mình một cách tốt nhất. Quí khách hàng có thể tham khảo thêm các dự án căn hộ Hot nhất Thành phố Hồ Chí Minh tại Redhub.vn hoặc liên hệ Hotline: 0903043282.

CÁC LƯU Ý KHI NHẬN NHÀ CHUNG CƯ

Đầu tiên khách hàng cần chuẩn bị mang theo đầy đủ các giấy tờ khi đến nhận bàn giao căn hộ đó là:

Thứ hai đó là kiểm tra hệ thống điện:

Thứ ba là đến các trang thiết bị khác như:

Thứ 5 kiểm tra khu vực vệ sinh:

Thứ sáu đo và kiểm tra diện tích theo bản vẽ xem đã đúng và đủ chưa:

Related Posts

Leave a Comment

Không có nhận xét nào

Giới thiệu về tôi

Liên hệ với chúng tôi